PRICE
石原工務店で家づくりをした場合の
「トータル予算（目安）」
価格の目安
20～35坪
本体価格
3,491万円（税込）の場合
石原工務店で、湘南エリアに平屋を建てた場合の概算資金計画案をご紹介します。
あくまでモデルケースになりますが、
トータル予算の目安になりますので参考にしてください。
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建築費用建築本体工事- 30坪平屋¥34,910,000（標準仕様・瑕疵担保保証料含む）設計・監理費用- 設計コーディネート¥1,000,000（建築確認申請, 地盤保障２０年等含む）小計¥35,910,000
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土地代土地代金- 土地代金¥30,000,000（3,000万円の土地を選択した場合）- 仲介手数料¥1,056,000（取引価格×3％+6万円+ 消費税10％）小計¥31,056,000
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建築・土地諸費用建築付帯工事- 地盤改良工事¥1,000,000(概算・予算取り・地盤調査結果による)- インフラ引込工事¥2,000,000(概算・予算取り・電気,ガス,上下水道)- 残土処分費¥1,000,000(概算・予算取り)- 外構工事¥2,000,000(概算・予算取り)小計¥6,000,000建築に伴う諸費用- 建物滅失登記¥100,000(別途 ※旧建物がある場合)- 建物表題登記¥100,000(別途 ※必須)- 建物所有権保存登記¥150,000(別途 ※融資利用時必須)- 請負契約時印紙代¥10,000小計¥360,000土地購入諸費用- 所有権移転登記¥300,000(概算・土地評価額による)- 地目変更登記¥150,000(概算 ※地目が宅地以外の場合は融資利用時,必須)- 固定資産税清算金¥150,000(概算)- 売買契約時印紙代¥10,000(概算)- 不動産取得税¥10,000(固定資産評価額×3％ 20 万円相当)
(建物建築で免税有り)小計¥610,000 -
金融機関融資諸費用金融機関融資諸費用※借入金額 ¥70,000,000の場合- 金消契約時印紙代¥30,000- 抵当権設定登¥330,000(概算・債権額の0.4％+ 司法書士報酬額)- 融資事務手数料¥1,540,000(借入金額の２％＋消費税)- 融資保証料¥0(ローン金利+0.2％程度で一括払い不用も可)- 団体信用生命保険料金利に含む(1,000 万円借り入れあたり、￥36,000～)- 火災保険料別途検討(5年長期一括払い 20 万～ 60 万程度)- つなぎ融資料 金利¥500,000(概算 ※分割実行可能な場合は金利のみ)小計¥2,400,000その他諸費用金融機関融資諸費用- 家電更新¥200,000- 引越し¥200,000- 仮住まい¥1,000,000(概算 ※建替等で必要な場合)- 地鎮祭費用¥40,000(祭事・お供え物含む)- 上棟式¥30,000(祭事)- 予備費¥2,000,000(オプション工事・入居前準備工事
・エアコン工事等)小計¥3,470,000
合計¥79,806,000
(※諸費用MAX加算時)
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