【鎌倉】一戸建て・注文住宅費の内訳！土地代や建築費はいくらかかる？

土地購入費用

注文住宅にかかる費用の内訳の一つが、土地の購入費用です。費用の中でも多くを占めるため、鎌倉の最新の土地相場を調べるようにましょう。土地の費用相場は、駅近や市街地ほど高額となる傾向があります。

また、安い土地を購入したとしても、地盤が弱い土地では土地改良費が別にかかり、結局高額になることもあるため注意が必要です。すでに鎌倉の土地を保有している場合は不要ですが、新たに購入する場合は最新の費用相場や地盤などを調査しましょう。

建築費用一式

建築費用一式とは下記を指します。

• 基礎工事
• 内装工事
• 外装工事

家を建てるために必要な工事費用がすべて含まれます。メーカーごとに使っている素材が異なります。高品質素材の使用、広告費や中間マージンが発生するメーカーでは、建築費が高額になる傾向があります。

建築費用一式はメーカーごとに比較するのがおすすめです。

家の登記に必要な諸費用

家を建てると、土地や建物の登記をしなければなりません。多くの場合は司法書士に代行してもらうため、諸費用や交通費がかかります。また法務局に支払う登録免許税も必要です。

鎌倉の石原工務店株式会社では、鎌倉や藤沢で一戸建て建築を行っております。賃貸から一戸建てへの住み替えをご検討中であれば、ぜひご相談ください。

コンパクトな建物やシンプル設計なら1,000万円台

100㎡前後のコンパクトな建物では、1,000万円台も可能です。ただし、1,000万円台の一戸建ては相場よりかなり低いため、予算に応じて建物にかけるこだわりは減らす必要もあります。

片流れ屋根など、建物はシンプルな形で、設備費用も最低限に留めることになります。

お気に入りの素材も使える2,000万円台

1,000万円台と比べて2,000万円台の一戸建てでは、外装、内装、設備にお気に入りの素材が使えます。ただし、すべてにこだわるのは難しいかもしれません。全体的に安価なものを選び、部分的にこだわりを入れるようにすると良いでしょう。

広さを求める場合や自由度が高い家なら3,000万円台

120～130㎡の一戸建てにする場合は、3,000万円台が目安です。外装、内装、設備も自由度の高い素材が選択できます。省エネ暖房器具、高機能浴槽やキッチンなども選択可能です。

鎌倉の石原工務店株式会社では、一戸建ての建築を行っております。一戸建ての購入をお考えの方は、石原工務店株式会社へぜひご依頼ください。