【藤沢】注文住宅を成功させるために！おしゃれ・耐震性・価格などの条件

ライフスタイルに合った間取り

自由に設計できる注文住宅では、おしゃれなデザイン性はもちろん、住みやすい間取りにこだわってみましょう。それぞれのご家庭によって理想の住み方は異なるため、まずはご家族が思い描く間取りの希望を書き出してみてください。

例えば、家事動線を考えた間取りです。キッチン・脱衣所・ベランダなど、掃除・洗濯・調理などの家事で行き来しやすい間取りだと、忙しい主婦でも毎日の作業がスムーズに進みます。子供がいる家庭では、家事をしながら子供を見守れる間取りもおすすめです。その他、趣味や仕事ができる書斎や土間なども嬉しいポイントです。

安心して暮らしていくための性能

注文住宅におしゃれさはもちろん、安全性や耐久性を求めるなら、性能にこだわりましょう。

日本は地震大国で災害のリスクがありますし、近年は異常気象による災害対策も注目されています。注文住宅で耐震性を高めるなら、「耐震等級」をチェックしてください。3段階の評価で表し、耐震等級が小さいものから順番に耐震等級1・耐震等級2・耐震等級3があります。

また、家の性能は「長期優良住宅」の認定でも判断が可能です。耐震性・耐久性・省エネルギーを兼ね備えた住宅です。住宅価格は上がる可能性がありますが、補助金が利用できる場合があります。

安定した暮らしに欠かせない予算

注文住宅は建てたら終わりではなく、大抵の場合住宅ローンとして長期にわたり支払い続けなければなりません。理想ばかりを追い求めてしまうと予算オーバーになり、いつか住宅ローンが返せなくなる可能性があります。

注文住宅には建築費や土地購入にかかる金額だけでなく、各種手続き費用、外構工事、引越し費用、土地購入にかかる不動産取得税などの出費も必要となります。家づくりは総額で考えなければなりません。

長く住み続けるからこそのランニングコスト

おしゃれさや住みやすさばかりに目がいって、意外と見逃してしまうのが住んだ後のランニングコストです。10年も経てば、設備の修理や交換、外壁や屋根の塗装などが必要になり、高額な出費が必要になります。

最初から20年や30年の長期間塗装が持つ素材を使うのか、10年後の塗装も見越して初期費用を安くするのか、後々かかる費用も考慮しておきましょう。

資産価値を維持するためのアフターフォロー

家を建てたらそれっきりで、まったく連絡がない住宅メーカーもあるようです。建物は適切なメンテナンスをしないと、年月とともに劣化していきますので注意しましょう。

新築住宅には住宅品質確保促進法により10年保証がついていますが、その内容は業者ごとに違います。メンテナンスを怠ると耐震性が落ち、建物の性能が保てなくなるため事前にチェックしましょう。

石原工務店株式会社では、藤沢エリアで多数の注文住宅を建築しております。面積の少ない土地や小さい家の相談にも応じています。藤沢で注文住宅購入をお考えの方は、ぜひ石原工務店株式会社へご連絡ください。