家づくりに関する法規制について

注文建築は、自分の理想通りの家を手に入れられるのが魅力ですが、何でも自由に設計できるというわけではありません。

住宅などの建築物を建てる時は、「建築基準法」という法律を守る必要があり、敷地や建築物の大きさなどが定められているのです。こちらでは、家づくりをする際に知っておいてほしい法規制について紹介します。

建築基準法とは、国民の生命・健康・財産保護のために1950年に制定された法律です。

建築物の敷地・設備・用途について最低の基準が定められており、都市計画法と連係して都市計画の基本を定める役割も担っています。

建築基準法の基準に適合しない建物を建築すると法的責任が発生し、建築物の除却や罰則などが科されることがあるため、家を建てる際にはしっかりと理解することが大切です。

家を建てる際、幅4メートル以上の道路に敷地が2メートル以上接していなければならないという規制があります。

敷地に接している道路の幅が4メートル未満の場合、その道路の中心地から敷地に向かって2メートル後退させる必要があり、後退した分は敷地面積に参入されないため、建てられる家の広さが変わってくるので注意が必要です。