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茅ヶ崎で新築一戸建てを購入するなら必見！相場・おすすめエリア・土地選びのポイントとは
海や自然に囲まれ、穏やかな暮らしが叶う茅ヶ崎エリア。特に子育て世代からの人気が高く、新築一戸建てを検討する人も増えています。
ただ、相場やエリアごとの特徴、土地選びのポイントなど、知っておきたい情報は多いでしょう。
本記事では茅ヶ崎で新築一戸建てを建てるために必要な情報を詳しく紹介します。
茅ヶ崎で新築一戸建てを購入するメリットとは？
茅ヶ崎で新築一戸建てを購入する最大のメリットは、海と自然を身近に感じながら暮らせることです。
海岸沿いを散歩したり、サーフィンや釣りを楽しんだりと、日々の生活の中でリラックスした時間を過ごせます。また、湘南エリア全体の魅力として都心へのアクセスが良好な点も挙げられます。JR東海道線や湘南新宿ラインを利用すれば、東京や横浜までの通勤・通学もスムーズです。
子育て環境の良さも特徴の一つで、教育施設や公園が充実し、地域のコミュニティ活動も盛んです。
自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたい家族にぴったりのエリアといえます。
茅ヶ崎の新築一戸建ての価格相場と費用の目安
茅ヶ崎で新築一戸建てを検討する場合、まず気になるのは価格相場や諸費用の目安です。
ここでは、茅ヶ崎市内のエリア別の相場価格や初期費用について詳しくお伝えします。
エリア別の価格相場と特徴
茅ヶ崎エリアの新築一戸建ての価格相場は、立地や周辺環境によって異なります。
茅ヶ崎駅周辺や海岸沿いのエリアでは利便性が高く、海に近いため人気があり、土地価格や物件価格も比較的高めで4,000万円～6,000万円ほどが一般的です。一方、内陸部や北部の地域では落ち着いた住宅街が多く、3,000万円台後半～5,000万円程度が目安となります。
予算とライフスタイルに合わせてエリアを選ぶことがポイントです。
新築一戸建てにかかる初期費用
新築一戸建てを購入する際、物件価格以外にも諸費用がかかります。
仲介手数料や登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料などがあり、一般的に物件価格の約5～10％程度を目安として準備する必要があります。例えば、4,000万円の物件であれば200万円～400万円ほどが目安です。
土地探しや設計からスタートする場合は、地盤調査費用や設計料なども別途必要になるので、資金計画は余裕を持って立てることをおすすめします。
茅ヶ崎で新築一戸建てを購入する際の注意点
茅ヶ崎で新築一戸建てを購入するにあたり、地域特有の注意点を把握することが大切です。
海に近いエリアならではの塩害リスクや地盤の状況、さらには将来的な環境の変化について詳しく紹介します。
潮風による塩害への対策
茅ヶ崎は海が近いため、潮風による塩害が住宅に与える影響を考慮しなければなりません。
特に外壁や窓枠、エアコンの室外機、自動車などの金属部分は、塩分によってサビや劣化が進みやすくなります。そのため、防錆加工が施された素材や、樹脂サッシの使用がおすすめです。
定期的な洗浄やメンテナンスも必要になるので、購入時には塩害対策を考慮した住宅仕様を選びましょう。
地盤や水害リスクの確認
茅ヶ崎エリアで安心して長く暮らすには、地盤の強度や水害リスクを事前に確認することが重要です。
地域によっては地盤が柔らかく、地震時に液状化現象が起きる可能性があります。また、川沿いや低地などでは台風や豪雨による浸水のリスクも考えられます。
土地購入前に地盤調査やハザードマップを確認し、専門家や業者にアドバイスを求めながら慎重に土地を選ぶようにしましょう。
周辺環境の将来的な変化をチェックする
新築一戸建ての購入を検討する際は、現状だけでなく周辺環境の将来的な変化にも注目してください。
茅ヶ崎市内は、場所によって都市開発計画や新たな施設の建設計画が予定されています。将来の土地利用計画や道路整備計画などは、住環境や住宅の資産価値にも大きな影響を与えます。
事前に市役所や不動産会社に相談し、土地の将来的な活用状況を十分確認した上で購入を決定しましょう。
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てるための土地選びのコツ
茅ヶ崎エリアで理想的な一戸建てを建てるためには、土地選びが非常に重要になります。
立地や利便性、地盤の安全性を考慮しながら、適切な土地を見つけるためのポイントを紹介します。
土地の立地や生活利便性を確認する
茅ヶ崎で土地を探す際は、立地条件や生活利便性をしっかり確認しましょう。
駅やバス停までの距離、スーパーや病院、公園、学校など、生活に欠かせない施設へのアクセスが良い土地を選ぶと、毎日の暮らしが便利になります。自転車や徒歩での移動が多い場合は、坂道の有無も考慮しましょう。
実際に候補地を訪れ、周辺を歩いて確認すると、購入後の暮らしを具体的にイメージできます。
地盤や災害リスクを調べる
土地を選ぶときには、地盤の強度や災害リスクを確認することが必須です。
特に茅ヶ崎エリアは海に近い場所もあり、地盤が軟弱で液状化現象が発生しやすい地域も存在します。土地購入前には必ず地盤調査を行い、ハザードマップなどを利用して洪水や津波のリスクを事前に確認しておきましょう。
地盤改良や擁壁工事が必要になると、費用も追加で発生します。専門家や施工会社と相談し、安全な土地を慎重に選ぶことが重要です。
茅ヶ崎エリアの子育て・教育環境は？
茅ヶ崎で新築一戸建てを検討する子育て世代にとって、地域の教育施設や子育て支援制度が充実しているかどうかは重要なポイントです。
ここでは、茅ヶ崎エリアの子育て環境について詳しく見ていきましょう。
教育施設の充実度
茅ヶ崎市内には多くの保育園・幼稚園、小中学校があり、子育て世代が暮らしやすい環境が整っている地域です。特に公立・私立を問わず教育機関が充実しており、選択肢も豊富です。
駅周辺や住宅街には児童公園や図書館などの施設も多数整備されており、子どもが安全に遊べる環境も充実しています。
通学路や学校周辺の安全性も高く、安心して子育てができる街と言えるでしょう。
子育て支援制度や地域コミュニティがある
茅ヶ崎市は子育て世代を支援する制度や地域コミュニティがあるのも魅力です。
子育て支援センターや地域の児童館では、子どもを連れて参加できるイベントや、育児相談を定期的に開催しています。さらに、地域ごとの自治会や子育てサークルの活動も活発で、同じ子育て世代との交流も盛んに行われています。
こうした制度やコミュニティを活用すれば、地域との繋がりを深めながら安心して子育てができるでしょう。
参考：https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/1002006.html
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てる際におすすめの間取りや設備
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てるなら、地域特有の暮らしやすさを取り入れた間取りや設備がおすすめです。
例えば、海や自然を身近に感じられるよう開放感あるリビングや広めのテラスを設置すると、湘南の気候をより快適に楽しめます。海沿いのエリアでは、潮風による塩害対策が施された窓や外壁材を選ぶことも大切です。
サーフィンなどアウトドアを楽しむ人は、屋外シャワーや収納スペースを設けると生活が一層便利になるでしょう。
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てる業者選びのポイント
茅ヶ崎で理想の新築一戸建てを実現するためには、施工業者選びがとても重要になります。
地域に詳しく信頼できる業者を選ぶためのポイントを紹介します。
地域密着型の業者がおすすめ
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てるなら、地元密着型の業者を選ぶのがおすすめです。
地域密着型の工務店やハウスメーカーは、地域特有の気候や環境を理解し、塩害対策や地盤の状況、地域特性を踏まえた設計や施工が可能です。さらに、地元業者なら施工後のメンテナンスやアフターケアも丁寧で、長期的なサポートが期待できます。
地域に根ざした実績豊富な業者を選ぶことで、安心して住宅づくりを任せられるでしょう。
施工実績や評判をチェックする
施工業者を選ぶ際は、業者の施工実績や評判を事前にチェックすることが大切です。
特に茅ヶ崎エリアでの施工事例や口コミを確認することで、その業者が地域の特徴を理解しているか、また、信頼できる施工品質を保っているかが分かります。実際に建てた住宅の見学会や完成現場を訪れることも効果的です。
施工実績や評判を具体的に確認して、自分に合った業者を選びましょう。
茅ヶ崎で理想の新築一戸建てを叶えるために
茅ヶ崎で新築一戸建てを建てる際は、地域特有の環境や特徴を理解した上で準備を進めることが大切です。
塩害対策や地盤・災害リスクの確認、土地選びのポイントなどを押さえておけば、安心して理想の住まいを実現できます。
茅ヶ崎エリアに密着した石原工務店なら、地域の特性をしっかり踏まえた住宅づくりを丁寧にサポート可能です。
茅ヶ崎での暮らしを検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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