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家づくりの流れを3つのステップで整理！完成までの期間や費用をわかりやすく紹介
家づくりは、初めて取り組む人にとって工程が多く複雑な印象があります。
事前に全体の流れや期間、費用について明確に把握することで、スムーズで失敗のない家づくりが可能です。
この記事では、家づくりの流れを3つの期間に分けて整理し、それぞれの工程で必要な期間や注意点、費用についてわかりやすく解説します。
【最初に】家づくり全体の流れと期間の目安を知る
家づくりの流れや期間の目安をあらかじめ把握しておくことで、具体的な計画が立てやすくなります。特に全体でどのくらいの時間がかかり、どのようなメリットがあるかを知っておくことが重要です。
まずは家づくりにかかる期間や工程を確認しましょう。
家づくりにかかる期間は約10～15ヶ月が一般的
一般的に、家づくりにかかる期間は平均で約10ヶ月から15ヶ月ほどです。
土地探しや住宅会社の選定、資金計画などを含めた準備期間が約3ヶ月、設計プランの決定や各種手続きが約3ヶ月、実際の工事から完成・引き渡しまでが約4ヶ月～6ヶ月程度となっています。
これらはあくまで目安であり、規模や状況によって多少の差はありますが、全体の流れをおおまかに理解することが重要です。
特に家づくりにおいては事前準備が非常に重要で、余裕を持ったスケジュールを組むことでトラブルを未然に防ぎ、スムーズに進められるようになります。
工程やスケジュールを把握すると費用や計画のトラブルを防げる
家づくりの工程やスケジュールをしっかり把握することで、費用や計画面でのトラブルを未然に防ぐことが可能です。全体の流れが不明確なまま進めると、予想外の出費やスケジュールの遅れが生じやすくなります。
例えば、事前に資金計画を明確にしておけば、土地や建物にかけられる予算が明らかになり、住宅会社との打ち合わせが円滑になります。また、着工や引き渡しのタイミングをあらかじめ把握しておくことで、無駄な費用がかかったり無理な計画を立てたりするリスクも減ります。
家づくりを安心して進めるためにも、工程やスケジュールの把握は欠かせません。
【ステップ①】家づくりの準備段階（〜3ヶ月）
家づくりの最初の段階では、理想の住まいのイメージ作りや土地探し、住宅会社選び、資金計画といった準備をおこないます。
この段階を丁寧に進めておくことで、後の計画や設計がスムーズに進みます。各工程のポイントを順に確認していきましょう。
理想の住まいのイメージを明確にする
家づくりの最初の段階では、理想とする住まいのイメージをしっかり固めることが重要です。家族全員で話し合い、希望する間取りやデザイン、ライフスタイルを明確に整理しましょう。
好きな住宅デザインや暮らし方を雑誌やWebサイトなどから収集し、イメージを共有しやすくすると効果的です。また、住宅展示場や完成見学会を訪れて実際の建物を見学すると、イメージがよりはっきりと固まります。
この段階でイメージをきちんとまとめておくことで、住宅会社との打ち合わせが円滑になり、設計やプランニングの方向性がぶれにくくなります。
土地探しや住宅会社選びを進める
住まいのイメージが固まったら、次は土地探しと住宅会社選びを並行して進めましょう。土地選びでは、立地や周辺環境、利便性をしっかり確認することが大切です。
土地購入には法規制やインフラ状況も影響するため、住宅会社や不動産会社に相談しながら検討を進めることをおすすめします。住宅会社選びに関しては、施工実績や口コミ評価を参考にして、自分たちの希望に合った会社を選びましょう。
複数の会社に話を聞き、対応や提案内容、費用感を比較することで、納得できる選択が可能になります。
資金計画と住宅ローン審査のポイント
家づくりの準備段階で最も重要なことの一つが資金計画です。
まず、自分たちの収入や支出を整理して、無理のない返済計画を立てることが大切になります。住宅会社やファイナンシャルプランナーに相談し、住宅ローンを組む際の金利や借入期間などを詳しくシミュレーションしましょう。
【ステップ②】設計・契約・着工準備（3〜6ヶ月）
家づくりのイメージが固まり土地や住宅会社が決まったら、具体的な設計プランや契約の段階に進みます。設計の打ち合わせや細かい確認をしっかりと行い、着工までの準備を整える期間です。
各工程のポイントや注意点を整理しておきましょう。
設計プランの決定と住宅会社との契約
この期間では、住宅会社と共に設計プランを決定し、正式に契約を交わします。
プランニングでは、間取りや外観デザイン、設備仕様など、希望を細部まで反映させるよう打ち合わせを繰り返します。生活動線や収納スペース、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる設計を意識しましょう。
また、住宅会社との契約は、費用や施工内容などが明確に記載された書面を確認しながら行います。契約後の変更は費用がかかる場合が多いため、この段階で十分な確認と理解をしておくことが重要です。
細かな内容まで納得した上で契約を進めると、後のトラブルを防ぐことができます。
詳細な打ち合わせと見積もり確認
契約後は、住宅会社との細かな打ち合わせと最終的な見積もり確認を進めます。
この段階で確認するポイントは、設備の仕様や仕上げ材の種類、電気や水道設備の位置、コンセントの数などです。細部まで確認しておくことで、完成後の使い勝手が良くなります。また、見積もり内容と費用についても入念なチェックが必要です。
項目ごとの費用が予算と一致しているか、不要な項目が含まれていないかなどを確認しましょう。疑問や不安がある場合は、その都度住宅会社に質問して明確にしておくことで、安心して着工を迎えられます。
着工前の手続きと準備事項
着工前には各種手続きや準備を整える必要があります。
特に、建築確認申請や地鎮祭、近隣への挨拶などが重要です。建築確認申請は住宅会社が行いますが、申請の進捗状況を随時確認しておくと安心です。また地鎮祭は、工事の無事や家の安全を願う伝統的な儀式であり、日程や内容を住宅会社と調整します。
さらに、工事期間中の騒音や振動などで近隣住民に迷惑をかける可能性があるため、着工前に近隣への挨拶回りを済ませておくことが大切です。
これらの準備を丁寧に進めることで、着工から引き渡しまでスムーズに進行できます。
また、住宅ローンの事前審査を早めに受けておくことで、実際に住宅を購入するときにスムーズな資金調達が可能になります。
資金計画に余裕を持つことが、後々の家づくりを安心して進めるための重要なポイントです。
【ステップ③】工事・引き渡し（4〜6ヶ月）
設計や契約などの準備を終えたら、いよいよ着工です。工事が開始してから引き渡しまでの期間は約4〜6ヶ月が目安です。
この期間には、施主として現場確認や進捗のチェック、各種支払いなどをする必要があります。完成までのポイントを整理して見ていきましょう。
着工から完成までの施主の役割
工事が始まったら施主の役割は現場の状況を定期的に確認することです。
現場へ定期的に足を運び、設計通りに施工が進んでいるかをしっかりチェックしましょう。施工途中で気になる部分や不明点があれば、早めに住宅会社に確認することが重要です。
工事中の現場で働く職人さんに簡単な差し入れを持参すると、感謝の気持ちが伝わり、現場とのコミュニケーションが円滑になります。
工事期間中の変更は費用や工期に影響する場合もあるため、変更がある場合は住宅会社と十分に打ち合わせて進めることも忘れずに行いましょう。
工事期間中のお金の流れと支払いのタイミング
工事期間中には複数回に分けて支払いが発生します。
一般的には、契約時・着工時・上棟時・完成時など、工事の進捗に合わせて支払うことが多いです。
支払いのタイミングや金額は、契約時に明確に決められているため、事前に把握しておくと慌てることがありません。住宅ローンを利用する場合は融資実行の時期や流れを金融機関と細かく調整しておくことが大切です。
手続きの遅れが工事の進行に影響するケースもあるため、住宅会社とも連携を取りながらスムーズに支払いを進めましょう。
完成後の最終確認と引き渡し時の注意点
工事が完了したら、施主立ち合いのもと住宅会社と一緒に完成後の最終確認をします。
仕上げや設備の動作確認を隅々まで丁寧に行い、不具合や気になる点がないか確認しましょう。気になる部分があった場合は、遠慮せず住宅会社に伝えて修正を依頼します。
最終確認で問題がなければ、引き渡しを迎えます。引き渡し時には鍵や設備の取扱説明書、保証書などを受け取ります。住宅会社から住宅設備の使い方やメンテナンス方法について説明を受けるため、分からない点があればこのタイミングで質問しましょう。
引き渡し後の生活がスムーズに始められるよう、事前の準備を入念にしておくことが大切です。
家づくりでよくある悩みとその解決方法
家づくりを進める中で、多くの人が悩むポイントがあります。特にスケジュールが遅れる問題や予算超過、トラブルの発生などはよくあるケースです。
これらの悩みへの解決方法をあらかじめ知っておくことで、安心して家づくりに取り組めます。
スケジュールが予定より遅れるときは余裕を持った計画を立てる
家づくりのスケジュールが遅れる主な原因は、天候不順や施工時のトラブル、資材の調達遅れなどさまざまです。
こうした遅延を完全に防ぐことは難しいですが、最初から余裕を持ったスケジュール設定をすることで影響を最小限に抑えられます。
例えば、工事の着工や引き渡し日には、あらかじめ数週間ほど余裕を持たせておくことをおすすめします。また、定期的に住宅会社と進捗状況を確認し、遅延の兆候があれば早めに対応策を相談するとよいでしょう。
適切なコミュニケーションとゆとりある計画がスケジュール遅延によるストレスを減らします。
予算をオーバーしないために事前の費用管理が重要
家づくりでは、最初の予算よりも費用が膨らむことがよくあります。設計段階で希望する設備や仕様を追加してしまったり、工事が進むにつれて追加工事が発生したりするためです。
予算超過を防ぐためには、最初に資金計画を厳密に立て、優先順位を明確にしておくことが重要です。見積もり段階で費用を詳細に確認し、追加で発生しそうな費用を事前に把握しておくこともポイントです。
住宅会社との打ち合わせで予算上限を明確に伝え、必要ない設備や仕様は削るなど、慎重に検討することで予算オーバーを防げます。
工事中のトラブルは事前準備とこまめな確認で防げる
家づくりでは、施工段階でトラブルが起きるケースも少なくありません。
よくあるのは設計と施工の認識違いや近隣とのトラブル、工事の品質に関する問題などです。こうしたトラブルを避けるためには、設計段階で細かく打ち合わせをし、施主と住宅会社双方が共通認識を持つことが大切です。
工事中も定期的に現場を訪問して施工状況を確認し、不明点や違和感があればすぐに担当者へ伝えるようにしましょう。事前に近隣住民への挨拶や説明を丁寧にしておくこともトラブル回避に効果的です。
積極的なコミュニケーションが、工事を円滑に進めるポイントとなります。
家づくりの流れを理解して理想の家づくりをしよう！
家づくりは、各工程をしっかり理解し、期間ごとのポイントや費用について整理することでスムーズに進められます。
特に湘南エリアに密着した石原工務店なら、地域特有の気候や立地条件を考慮した設計・施工が可能です。
土地探しや資金計画の段階から、設計・施工、アフターサポートに至るまでトータルで丁寧にサポートします。家づくりの流れやスケジュール、費用管理など、わからないことや不安な点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。
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