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【鎌倉】一戸建て・注文住宅費の内訳!土地代や建築費はいくらかかる?

【鎌倉】一戸建て・注文住宅費の内訳!土地代や建築費はいくらかかる?

鎌倉で一戸建てを建てたいと考えた際、一番気になるのは費用ではないでしょうか?一戸建ての注文住宅を購入する場合、建築費用や土地購入費用など、必要な費用があります。鎌倉といえば手の届かない高級なイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、それほどお金をかけられない方でも、工夫次第で理想の住まいを手にすることも夢ではありません。そこで今回は、鎌倉で注文住宅を手に入れたい方のため、事前に知っておきたい注文住宅費の内訳を解説いたします。また、建築費の相場別でみた実現可能な設備も見てみましょう。

鎌倉で一戸建ての購入を検討されている方はぜひ参考になさってください。

注文住宅を購入したい方必見!注文住宅費(土地代・建築費)の内訳

注文住宅は高額なイメージを持っている方も少なくないでしょう。

しかし、お金をかける部分とかけない部分を調節すれば、理想のマイホームを手に入れることができます。

限られた予算で満足できる一戸建てを建てるためにも、まずは注文住宅にかかる費用の内訳を知っておきましょう。

土地購入費用

注文住宅にかかる費用の内訳の一つが、土地の購入費用です。費用の中でも多くを占めるため、鎌倉の最新の土地相場を調べるようにましょう。土地の費用相場は、駅近や市街地ほど高額となる傾向があります。

また、安い土地を購入したとしても、地盤が弱い土地では土地改良費が別にかかり、結局高額になることもあるため注意が必要です。すでに鎌倉の土地を保有している場合は不要ですが、新たに購入する場合は最新の費用相場や地盤などを調査しましょう。

建築費用一式

建築費用一式とは下記を指します。

  • 基礎工事
  • 内装工事
  • 外装工事

家を建てるために必要な工事費用がすべて含まれます。メーカーごとに使っている素材が異なります。高品質素材の使用、広告費や中間マージンが発生するメーカーでは、建築費が高額になる傾向があります。

建築費用一式はメーカーごとに比較するのがおすすめです。

家の登記に必要な諸費用

家を建てると、土地や建物の登記をしなければなりません。多くの場合は司法書士に代行してもらうため、諸費用や交通費がかかります。また法務局に支払う登録免許税も必要です。

鎌倉の石原工務店株式会社では、鎌倉や藤沢で一戸建て建築を行っております。賃貸から一戸建てへの住み替えをご検討中であれば、ぜひご相談ください。

建築費の相場別でみた一戸建ての特徴

一戸建ての費用で多くを占めているのは、建築費です。建築費の相場ごとに実現可能な面積や設備をご説明いたします。

コンパクトな建物やシンプル設計なら1,000万円台

100㎡前後のコンパクトな建物では、1,000万円台も可能です。ただし、1,000万円台の一戸建ては相場よりかなり低いため、予算に応じて建物にかけるこだわりは減らす必要もあります。

片流れ屋根など、建物はシンプルな形で、設備費用も最低限に留めることになります。

 

お気に入りの素材も使える2,000万円台

1,000万円台と比べて2,000万円台の一戸建てでは、外装、内装、設備にお気に入りの素材が使えます。ただし、すべてにこだわるのは難しいかもしれません。全体的に安価なものを選び、部分的にこだわりを入れるようにすると良いでしょう。

広さを求める場合や自由度が高い家なら3,000万円台

120~130㎡の一戸建てにする場合は、3,000万円台が目安です。外装、内装、設備も自由度の高い素材が選択できます。省エネ暖房器具、高機能浴槽やキッチンなども選択可能です。

鎌倉の石原工務店株式会社では、一戸建ての建築を行っております。一戸建ての購入をお考えの方は、石原工務店株式会社へぜひご依頼ください。

注文住宅には魅力がいっぱい!一戸建てを建てるなら鎌倉の石原工務店株式会社へ

一戸建ての注文住宅は自由度が高く、プライバシーに配慮しながら好みの間取りにできます。また、庭を設けたり、屋上テラスを作ったりと、暮らしにゆとりを持たせるスペースが持てるのも魅力です。こだわりを盛り込みたい、快適な生活を送りたい方に大変おすすめです。

鎌倉で一戸建ての注文住宅を手に入れたいとお考えでしたら、鎌倉市城廻の石原工務店株式会社へぜひご相談ください。石原工務店株式会社では、注文住宅の建築を承っております。強くて・温かくて・涼しい家づくりと、日々の生活における「経済的安定」をもたらすための資金計画をご提案いたします。

一戸建てのご購入を検討されている方は、ぜひご連絡ください。

コラム監修・石原 貴司
住宅ローンアドバイザー 公認/不動産コンサルティングマスター/
宅地建物取引士/一級建築大工技能士/一級建築士

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スタッフブログ 石原工務店の家づくり
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