石原工務店粕谷です。
今回はお金の話です。
あまり面白くはないですが、家づくりを成功させるためには資金計画がとても重要であり、どうしてもしっかりお話しておきたいところです。

家づくりというプロジェクトを成功させるためには必要不可欠な経費があります。
諸経費です。
家づくりにおける諸経費には、注意しておかないと見落としがちで、その上意外とお金がかかるものがあるのです。

諸経費とは、物件価格以外に発生する費用のことです。
新築では注文住宅、建売住宅で内訳や金額が異なります。また、中古住宅でも異なります。
大体物件価格の10％～15％程度になることが多いですので、見落としてはいけない重要な項目であることはご理解いただけるかと思います。

主な諸経費としては、以下のようなものがあります。

【税金】印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税
【建築費用】地盤調査費用・建築確認費用・ライフライン（水道、ガス）引き込み費用・設計費・地鎮祭・上棟式等
【その他】登記に関する司法書士報酬・仲介手数料・火災保険料・地震保険料・引越し費用・家具、家電購入費用等　　

土地にかかる諸経費は特に注意が必要です。
本来建物が建てられる状態になる価格がいくらなのかを確認する必要があります。
そうなっていない土地が多いので要注意です。
古家の解体費用や水道の引き込み費用などが必要な場合がありますのでご注意ください。

こういったところの見落としが無いよう弊社でも資金計画はしっかりと立てていきます。
間取りや設備だけではなく、様々なサポートでお客様との家づくりを進めております。

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