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藤沢市で耐震住宅を建てるなら知っておくべき「耐震診断」の基本 新築工事のご相談は石原工務店株式会社へ

藤沢市で新築を検討している方で、耐震住宅が気になっている方もいらっしゃるでしょう。

今は新耐震基準が導入されており、古い建物は注意が必要です。住宅の安全性を測る基準となる、耐震診断について解説していきます。

耐震診断とは?今すぐ行うべき理由

地割れしている地面に置かれた家の模型

耐震診断とは、震災に耐えうる建物か、基準に基づき診断することです。基準として用いられるのは、1995年12月25日に施工された新耐震基準です。

1995年の阪神・淡路大震災による教訓から、以前の耐震基準が見直されました。新耐震基準に満たない建物は耐震性が低いと判断され、耐震補強工事や改修が求められます。

耐震診断を今すぐ行うべきなのは、日本が地震大国だからです。日本における地震で被害が出た回数は、過去約1,600年間で500回を超えました。特に太平洋側はマグニチュード8レベルの震災が今後起こる可能性があります。

リスクが指摘されているのは、東海地震・南海地震・首都直下型地震などです。日本海側でも内陸部で大きな地震が起きており、日本では幅広い場所で耐震化が求められています。

新耐震基準前の建物では、建物の倒壊リスクがあります。現に、阪神・淡路大震災では、亡くなった方の88%は建物の下敷きが原因でした。耐震性の低い建物は、大震災の際に下敷きや逃げ遅れのリスクがあります。だからこそ、建物は耐震診断が重要です。

石原工務店株式会社では藤沢市の耐震住宅建築を行っております。藤沢市で耐震診断や新築購入を検討されている場合は、ぜひ石原工務店株式会社にお声がけください。

耐震診断を行う方法と流れについて

白い家の模型と聴診器

耐震診断が必要な住宅は、新耐震基準前に建てられた自宅に住んでいる、または中古住宅を購入した場合です。新築住宅は新耐震基準を満たしており、新たな診断は必要ありません。

診断が必要な場合は、以下のような流れで行います。

図面を確認する

図面が残されている場合は、図面に筋交いがあるか確認します。古い住宅で図面がない場合では、筋交いセンサーで調査しましょう。

しかし、筋交いセンサーですべての筋交いを感知できるとは限りません。家具や壁の仕様で調査できない場合もあります。また壁がタイル張り、金属仕上げ、土塗りの場合は調査できません。

耐震性能の構造計算

新耐震基準に満たすため、建物の構造計算が必要です。構造計算を活用しながら、補強箇所を割り出していきます。耐震工事を専門に行っているリフォーム業者の中には、根拠のない耐震工事をする場合もあるため注意してください。

書面できちんと耐震工事の内容を提示できるか確認しましょう。構造計算が終わったら、耐震診断報告書をもらい、必要な工事を選ぶことが大切です。

石原工務店株式会社では藤沢市で耐震住宅建築を行っております。藤沢市で耐震診断や工事、新築の購入をご検討中なら、ぜひご相談ください。

藤沢市で新築の耐震住宅工事は石原工務店株式会社へご相談ください

これからの時代は新築で耐震住宅を選ぶことはもちろん、すでにある住宅の耐震診断や工事をして安全性を高めていくことが重要です。木造住宅の改修をする際に、耐震工事を一緒に行うのもおすすめです。地震で建築物の下敷きにならないよう、耐震診断を活用してみてください。

石原工務店株式会社では藤沢市で耐震住宅建築を行っております。耐震診断や工事、耐震住宅をお考えの方は、ぜひお声がけください。

藤沢市で耐震住宅を建てるなら耐震診断も行う石原工務店株式会社へ

会社名 石原工務店株式会社
住所 〒247-0074 神奈川県鎌倉市城廻396
電話 0467-46-3945(代表)
FAX 0467-46-3985
URL https://www.ishihara396.com/
設立 昭和35年 一般建設業開始 平成29年 法人化
代表 石原 貴司
資本金 5,000,000円
業務内容
  1. 木造建築の新築工事
  2. 木造建築のリフォーム、増改築工事
  3. 住宅・店舗・事務所・クリニック等の企画・施工
  4. 不動産コンサルティング
登録・許可
  • 建設業許可番号:神奈川県知事許可 (般-29) 第84078号
  • 一級建築士事務所登録:神奈川県知事登録 第17376号
保有資格
  • 一級建築士 二級建築士 一級建築大工技能士 二級建築施工管理技士
  • 宅地建物取引士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
所属団体

神奈川県建築士事務所協会 鎌倉支部

神奈川県建築士事務所協会URL:https://j-kana.or.jp/

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