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マンション VS 戸建

人生において一番大きなお買い物の代表と言えば、やはり家を買う事でしょうか。そして、誰にとっても就職、結婚、子供の誕生などと並ぶ、人生の一大イベントの一つですね。また、家を買うタイミングは、人それぞれですが、そのタイミングによって買う家の種類も変化します。

結婚のタイミングで買う場合は、都心の通勤に便利なマンションだったり、子供が産まれた場合は、環境の良い住宅街の戸建だったり、はたまた、投資目的のマンション購入なんていう事もあるかもしれませんね。今回は、さあ家を買おう!という時に多くの方が悩むであろう、マンションにするか、戸建にするか、という問題について、メリット・デメリットをあげて比較検討してみたいと思います。

マンションメリット

  • 同じ立地条件だと、戸建よりも物件価格が安い傾向がある。
  • 管理会社などにより、将来の修繕計画等が比較的しっかり行われる。
  • 空き巣や放火などの防犯、セキュリティ面で安心感が高い。
  • 保湿面、日照面、眺望面、害虫面などで、戸建よりも優れている場合が多い。
  • 建物の構造がしっかりしている。
  • 管理人がおり、共用部分の管理清掃を行っているところが多い。
  • ワンフロアーで家事動線などが楽。
  • 土地を共有しているため、一般的に取得する土地面積が小さくなり、結果的に税金が安くなる場合がある。

マンションデメリット

  • 将来の資産価値は、経年と共に下がり、立地にもよるが、戸建に比べるとあまり期待できない。
  • 毎月、管理費、修繕費、駐車場代等の負担が必要。また、それらは将来値上がりの可能性もある。
  • 騒音などのトラブルが、戸建よりも起こりやすい。
  • 管理組合等への参加義務がある。
  • 建物の広さ、収納力が戸建に比べると劣る場合が多い。
  • ペットの飼育禁止や、飼育可能でも規約や頭数制限している場合が多い。
  • トイレが一か所しかない場合が多いので、朝の時間帯などでトイレ争奪戦になりがち。

戸建メリット

  • 築年数が経過しても、土地の価値は下がらないので、資産価値はそれなりに残る。
  • 毎月の管理費、修繕費、駐車場代等の負担がない。
  • 独立性が高く、プライバシー面で優れている。
  • 近隣との騒音などのトラブルが少ない。
  • 増築、建て替えが自由に行える。
  • 管理組合等への参加義務はない。
  • 十分な広さ、収納を確保しやすい。
  • ペットの飼育が自由。
  • トイレを複数個所設置できる。

戸建デメリットト

  • 同じ立地条件だと、マンションよりも物件価格が高くなる傾向がある。
  • 将来の修繕費を自らの管理で貯めなければならない。
  • 空き巣や放火など、防犯、セキュリティ面で意識を高くする必要がある。
  • 保湿面、日照面、害虫面などで問題が起こりやすい。
  • 自宅周辺の清掃を自ら行う必要がある。

どちらも人間が生活する場であることにかわりはないのですが、 マンションと戸建では対照的な点が多いですね。 あなたのライフスタイルにはどちらがあっているでしょう?

セキュリティ面、利便性、家事動線の面で優位なマンション派ですか?
広さ、自由度、資産価値の面で優位な戸建派ですか?

買うタイミングの家族構成や、仕事、環境などを考慮して、 最善のマイホームを手にいれ ることが出来ればいいですね。

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