減築のすすめ

減築のすすめ

 減築とは、建物を改築する際に、床面積を減らすことであり、増築の逆です。

 家のリフォームと言えば、まず増改築を思い浮かべると思いますが、子供が独立した後、二人暮らしになった夫婦や、ひとりになってしまった、家族の体が不自由になってしまったというタイミングでリフォームする場合に、減築という選択肢が出てきます。

 家の規模を減らすという作業ではありますが、期待できる効果は色々あります。いくつかメリットを考えてみましょう。

・日常の家事・掃除がしやすくなる
 生活動線、家事動線を見直して、コンパクトにすることで、日々の暮らしやすさが向上しま
 す。

・バリアフリー
 2階建ての家を平屋にして階段をなくしたり、リフォームによって段差をなくして室内をバ
 リアフリーに出来ます。

・メンテナンスコスト節約
 建物のメンテナンスの際に、工事範囲が少なくすむため、メンテナンスコストが抑えられま
 す。

・耐震性の向上
 現在の耐震基準に合わせて補強工事をしたり、2階建てを平屋にした場合、耐震性の向上が
 期待できます。

・冷暖房費の節約
 部屋数が減れば、その分光熱費が抑えられます。風通しや採光を改善し、冷暖房を効率的に
 出来ます。

・税金が安くなる
 家の延べ床面積によって決まる固定資産税が、減築によって減額される。

・慣れ親しんだ場所で暮らせる
 今現在の家をリフォームするため、住み慣れた環境を離れなくてすみます。

・新築・建て替えよりもローコスト
 今現在の基礎を利用できるため、大きなコストがかかる基礎工事をしない分、費用がおさえ
 られる。基礎に問題がなければ、通常の場合、新築工事費用の7~8割ですむと言われていま
 す。目安は1000万程度と言われています。

 
 メリットもあれば、デメリットもあります。今度はデメリットについて考えてみましょう。

・工事中の仮住まいが必要
 家全体の工事になる場合がほとんどのため、一時仮住まいをする必要があり、その分のコス
 トがかかります。

・物が収まりきらない場合がある
 流行の断捨離のチャンスでもありますが、物が多い場合、家の規模を小さくすることで、収
 まりきらなくなるため、注意が必要です。


 減築による、メリットばかりでなく、デメリットもありますが、今現在の家への不満や
不安が解消されるようリフォームを成功させ、より豊かで満足度の高い生活を送れるよう
になるといいですね。


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