マンション VS戸建

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人生において一番大きなお買い物の代表と言えば、やはり家を買う事でしょうか。
そして、誰にとっても就職、結婚、子供の誕生などと並ぶ、人生の一大イベントの一つですね。
また、家を買うタイミングは、人それぞれですが、
そのタイミングによって買う家の種類も変化します。
結婚のタイミングで買う場合は、都心の通勤に便利なマンションだったり、
子供が産まれた場合は、環境の良い住宅街の戸建だったり、
はたまた、投資目的のマンション購入なんていう事もあるかもしれませんね。
今回は、さあ家を買おう!という時に多くの方が悩むであろう、
マンションにするか、戸建にするか、という問題について、
メリット・デメリットをあげて比較検討してみたいと思います。

マンションメリット
・同じ立地条件だと、戸建よりも物件価格が安い傾向がある。
・管理会社などにより、将来の修繕計画等が比較的しっかり行われる。
・空き巣や放火などの防犯、セキュリティ面で安心感が高い。
・保湿面、日照面、眺望面、害虫面などで、戸建よりも優れている場合が多い。
・建物の構造がしっかりしている。
・管理人がおり、共用部分の管理清掃を行っているところが多い。
・ワンフロアーで家事動線などが楽。
・土地を共有しているため、一般的に取得する土地面積が小さくなり、結果的に税金が安くなる場合がある。

マンションデメリット
・将来の資産価値は、経年と共に下がり、立地にもよるが、戸建に比べるとあまり期待できない。
・毎月、管理費、修繕費、駐車場代等の負担が必要。また、それらは将来値上がりの可能性もある。
・騒音などのトラブルが、戸建よりも起こりやすい。
・管理組合等への参加義務がある。
・建物の広さ、収納力が戸建に比べると劣る場合が多い。
・ペットの飼育禁止や、飼育可能でも規約や頭数制限している場合が多い。
・トイレが一か所しかない場合が多いので、朝の時間帯などでトイレ争奪戦になりがち。

戸建メリット
・築年数が経過しても、土地の価値は下がらないので、資産価値はそれなりに残る。
・毎月の管理費、修繕費、駐車場代等の負担がない。
・独立性が高く、プライバシー面で優れている。
・近隣との騒音などのトラブルが少ない。
・増築、建て替えが自由に行える。
・管理組合等への参加義務はない。
・十分な広さ、収納を確保しやすい。
・ペットの飼育が自由。
・トイレを複数個所設置できる。

戸建デメリット
・同じ立地条件だと、マンションよりも物件価格が高くなる傾向がある。
・将来の修繕費を自らの管理で貯めなければならない。
・空き巣や放火など、防犯、セキュリティ面で意識を高くする必要がある。
・保湿面、日照面、害虫面などで問題が起こりやすい。
・自宅周辺の清掃を自ら行う必要がある。


どちらも人間が生活する場であることにかわりはないのですが、
マンションと戸建では対照的な点が多いですね。
あなたのライフスタイルにはどちらがあっているでしょう?

セキュリティ面、利便性、家事動線の面で優位なマンション派ですか?
広さ、自由度、資産価値の面で優位な戸建派ですか?

買うタイミングの家族構成や、仕事、環境などを考慮して、
最善のマイホームを手にいれ
ることが出来ればいいですね。


家のこと、土地のこと、 何でもお気軽にご相談ください!